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| 장점 |
단점 |
| 1. 비용발생이 적다. |
1. 합의가 되어도 현금으로 보상받는 경우는 드물다. |
| 2. 겉으로 드러난 하자에 대한 보수합의만 하기 때문에 합의기간이 단축될 수 있다. |
2. 합의를 통해 하자 보수를 받게 되어도 부실공사가 되어 재하자가 발생하는 경우가 많다. |
| 3. 한국인의 정서에 어울린다. |
3. 하자보증증권금액의 10%~20% 정도의 범위에서 합의가 이루어진다. |
| 4. 다른 사람들로부터 아파트 입주민들이 신사적이라는 평을 들을 수 있다. |
4. 합의 과정에서 비리가 발생할 가능성이 많다. |
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5. 만족할만한 합의가 이루어졌다 하더라도, 합의주체가 입주민들로부터 불필요한 오해를 받을 수 있다. |
| 6. 다른 사람들로부터 아파트 입주민들이 어리석다는 평을 들을 수 있다. |
| 7. 합의가 이루어지지 않고 시간이 흐르는 과정에서, 법적권리가 소멸될 수 있다. |
| 8. 건설 기술 및 법률에 대한 전문성이 부족하여 협상력이 떨어진다. |
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